🏡 Hauskauf-Rechner: Wie viel Haus können Sie sich leisten? Jetzt Budget realistisch berechnen!

Ermitteln Sie in 2 Minuten Ihr individuelles Immobilienbudget – auch für Familien, Selbstständige oder ohne Eigenkapital

Unser interaktiver Hauskauf-Rechner zeigt Ihnen sofort, wie viel Immobilie Sie sich leisten können – abgestimmt auf Ihr Einkommen, Ihre monatliche Belastung und Ihr Eigenkapital.
Ideal für alle, die wissen wollen: „Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ – ob Familie, Alleinstehende, Selbstständige oder bei 100 %-Finanzierung ohne Eigenkapital.
Schnell, kostenlos & unverbindlich – starten Sie jetzt Ihre fundierte Hauskauf-Planung!

Hauskauf-Rechner
Hinweis: Geben Sie die Werte ein, um Ihr maximales Immobilienbudget zu berechnen.
Grundlegende Angaben
Zusätzliche Informationen
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Bitte geben Sie eine gültige Jahreszahl ein (0-40).
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Berechnungsformeln:
Maximale Rate = Maximale Zahlung – (Hausversicherung / 12) – (Grundsteuer / 12) – Monatliche Schulden
Maximales Darlehen = [1 – (1 + Zinssatz / 12)^(-Laufzeit in Monaten)] × Maximale Rate / (Zinssatz / 12)
Maximaler Immobilienwert = (Maximales Darlehen + Eigenkapital) / (1 + Abschlusskosten / 100)

Berechne Hauskauf-Budget…

Ihr maximales Hauskauf-Budget

Basierend auf Ihren Eingaben haben wir folgende Ergebnisse berechnet

Maximales Immobilienbudget
Basierend auf Ihren Angaben können Sie sich eine Immobilie im angezeigten Wert leisten. Dies berücksichtigt Ihr Eigenkapital und alle angegebenen Kosten.
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Hinweis
Diese Berechnung dient als erste Orientierung. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich bitte an einen Finanzierungsexperten.

Wie funktioniert der Hauskauf-Rechner?

Der Hauskauf-Rechner analysiert Ihre individuelle Finanzlage und liefert Ihnen präzise Antworten auf häufige Longtail-Fragen wie „Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ oder „Haus kaufen ohne Eigenkapital“:

  • ✅ Maximale monatliche Belastung – basierend auf Einkommen, Ausgaben & Schulden
  • ✅ Mögliche Darlehenshöhe – unter Berücksichtigung von Zinssatz & Laufzeit
  • ✅ Alle Nebenkosten – z. B. Versicherung, Grundsteuer & Abschlusskosten
  • ✅ Ihr realistischer Immobilienwert – mit oder ohne Eigenkapital

Formel der Berechnung (einfach erklärt)

✅ Schritt 1: Maximale Rate

MaxRate = Monatliche Zahlung − (Versicherung / 12) − (Grundsteuer / 12) − monatliche Schulden

✅ Schritt 2: Darlehensbetrag

Darlehen = [1 – (1 + Zinssatz / 12)^(-Laufzeit in Monaten)] × MaxRate / (Zinssatz / 12)

✅ Schritt 3: Immobilienwert inkl. Nebenkosten

Immobilienwert = (Darlehen + Eigenkapital) / (1 + Abschlusskosten / 100)

Beispielrechnung: Familien, Selbstständige & ohne Eigenkapital

💡 Angenommen, Sie planen einen Hauskauf als Familie mit zwei Einkommen, 200.000 € Eigenkapital & 500 € Schuldenlast bei 4,5 % Zinsen über 20 Jahre:

  • Maximales Darlehen: ca. 226.560 €
  • Max. Immobilienwert: ca. 446.250 €

💡 Hauskauf ohne Eigenkapital? Unser Rechner zeigt: Mit 0 € Eigenkapital muss die monatliche Rate deutlich höher sein – oder der Immobilienwert sinkt entsprechend.

Für wen ist dieser Hauskauf-Rechner besonders geeignet?

  • 👨‍👩‍👧‍👦 Familien & Paare, die eine sichere Budgetplanung brauchen
  • 💼 Selbstständige & Freiberufler, die mit schwankendem Einkommen planen
  • 🏦 Käufer, die wissen wollen: „Wie viel Haus kann ich mir leisten – auch ohne Eigenkapital?“

Tipps für die perfekte Nutzung

  • ✅ Nutzen Sie alle Felder (Versicherung, Grundsteuer) für realistische Ergebnisse.
  • ✅ Simulieren Sie Szenarien: Zinserhöhung, kürzere Laufzeit, mehr Eigenkapital.
  • ✅ Kombinieren Sie den Rechner mit einem Kaufnebenkosten-Rechner für maximale Genauigkeit.

🔗 Beliebte Longtail-Rechner dazu:

  • 🏠 Kaufnebenkosten-Rechner: Notar & Grunderwerbsteuer kalkulieren
  • 📊 Hypothekenrechner: Zins & Tilgung vergleichen
  • 🏡 Mieten oder Kaufen Vergleichsrechner

🧵 FAQ – speziell für Longtail-Fragen

📌 Wie verlässlich ist die Berechnung?
Die Werte basieren auf praxisnahen Annahmen & eignen sich ideal für eine solide Erstkalkulation. Für Details: Bankangebote vergleichen!
📌 Kann ich den Rechner ohne Eigenkapital nutzen?
Ja! Er zeigt Ihnen, ob Ihre Rate auch ohne Ersparnisse tragbar wäre – ideal bei 100 %-Finanzierung.
📌 Was ist, wenn ich selbstständig bin?
Der Rechner berücksichtigt jede Einkommenssituation – geben Sie einfach Ihr durchschnittliches Netto & eventuelle Schwankungen realistisch ein.
📌 Kann ich damit ein Bankgespräch ersetzen?
Nein – aber Sie sind optimal vorbereitet & wissen, wie viel Haus für Sie realistisch ist.

🔗 Weitere nützliche Rechner

🚀 Fazit: Jetzt Hauskauf-Budget berechnen & sicher planen!

Ob Familie, Selbstständiger oder ohne Eigenkapital: Nutzen Sie den Rechner, um Ihr Budget zu kennen & fundierte Entscheidungen zu treffen.

👉 Jetzt Hauskauf-Budget berechnen

Vertrauen Sie unserer Expertise

Daniel Niedermayer

Daniel Niedermayer

Geschäftsführer

Zuletzt geprüft am: 19. Mai 2025

Wissenschaftliche Quellen

Unsere Methodik

Dieser Rechner basiert auf wissenschaftlich fundierten Berechnungsmethoden und aktuellen Marktdaten. Alle Formeln und Parameter werden regelmäßig überprüft und aktualisiert, um präzise Ergebnisse zu gewährleisten.

Mehr zur Methodik erfahren
★ ★ ★ ★ ★

4,9 von 5 Sternen

Basierend auf über 1.893 echten Nutzerbewertungen

Ergebnisse einer umfassenden Nutzerbefragung auf unserer Website im April 2025

Daniel G.

Die Qualität der Rechner ist enorm, und das kostenlos. Besten Dank.

Daniel G.

Head of Sales & Business Development

Sabine K.

Neben den Rechnern für den Arbeitsalltag finde ich auch die rund um die eigene Finanzplanung sehr hilfreich.

Sabine K.

Agentur Geschäftsführerin

Jeremiah H.

Ich schätze die Genauigkeit und Benutzerfreundlichkeit dieser Rechner sehr.

Jeremiah H.

 

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Letzte Aktualisierung: 19. Mai 2025