Maklerkosten berechnen – Maklerprovision 2025 einfach & exakt kalkulieren
Maklerprovisionsrechner für Haus- oder Wohnungskauf: Wer zahlt wie viel?
Mit unserem kostenlosen Maklerkosten-Rechner kalkulieren Sie in Sekunden die Maklerprovision beim Immobilienkauf oder -verkauf. Egal ob Sie in Berlin, NRW, Bayern oder Hamburg kaufen: Geben Sie einfach den Kaufpreis und den Provisionssatz ein – unser Tool zeigt Ihnen sofort die exakte Höhe der Maklergebühren pro Partei. Der Rechner berücksichtigt automatisch die gesetzliche 50:50-Teilung der Maklerkosten (Stand 2025) und eignet sich für Käufer, Verkäufer oder Makler gleichermaßen. Ideal, um Ihre Kaufnebenkosten zu planen, zu vergleichen & bares Geld zu sparen – transparent, aktuell & bundesweit nutzbar.
Ihre Maklerprovisions-Berechnung
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Die Maklerprovision ist nur ein Teil der Kaufnebenkosten. Mit einer optimalen Baufinanzierung können Sie Ihre Gesamtkosten deutlich senken. Smava vergleicht über 400 Banken und findet die günstigsten Konditionen für Ihre individuelle Situation.
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Kostenverteilung beim Immobilienkauf
Weitere Kaufnebenkosten
Tipps zur Optimierung der Maklerkosten
- Verhandeln Sie den Provisionssatz – viele Makler sind bereit, ihre Gebühren zu senken.
- Vergleichen Sie mehrere Maklerangebote, um die besten Konditionen zu finden.
- Prüfen Sie, ob eine Direktvermarktung ohne Makler für Sie in Frage kommt.
- Achten Sie auf die gesetzliche Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer.
🏠 Maklerprovision 2025: Höhe, Verteilung & Spartipps
Die Maklerprovision zählt zu den größten Posten bei den Kaufnebenkosten für Haus oder Wohnung. Seit 2020 gilt bundesweit meist die 50:50-Teilung zwischen Käufer und Verkäufer. Wie viel das für Sie konkret bedeutet, zeigt unser Maklerprovisionsrechner – schnell, genau & kostenlos.
📊 Aktuelle Maklergebühren nach Bundesland (Stand 2025)
| Bundesland | Gesamtprovision | Pro Partei |
|---|---|---|
| Berlin | 7,14 % | 3,57 % |
| NRW | 7,14 % | 3,57 % |
| Hessen | 5,95 % | 2,975 % |
| Bayern | 3,57 % | 1,785 % |
| Hamburg | 7,14 % | 3,57 % |
Tipp: Prüfen Sie mit unserem Grunderwerbssteuer-Rechner die weiteren Nebenkosten beim Immobilienkauf.
📌 Beispielrechnung
- Kaufpreis: 450.000 €
- Maklerprovision (7,14 %): 32.130 €
- Kosten pro Partei (3,57 %): 16.065 €
💡 So sparen Sie Maklerkosten
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❓ Häufige Fragen zur Maklerprovision
Wer zahlt die Maklerkosten?
In den meisten Fällen tragen Käufer und Verkäufer je 50 % – es sei denn, nur eine Partei hat den Makler exklusiv beauftragt.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Üblich sind 3,57 % bis 7,14 % des Kaufpreises, abhängig vom Bundesland.
Können Maklerkosten steuerlich abgesetzt werden?
Ja, aber nur bei Vermietung als Werbungskosten. Beim Kauf selbstgenutzter Immobilien gilt das nicht.
Gibt es provisionsfreie Immobilien?
Ja, zum Beispiel bei privaten Verkäufen oder Neubauprojekten direkt vom Bauträger.
🚀 Fazit: Maklerkosten clever kalkulieren & senken
- 📌 Maklerprovisionsrechner für exakte Kalkulation nutzen
- 📌 Regionale Unterschiede beachten
- 📌 Spartipps & Vergleiche einholen
- 📌 Grundstücksfläche mit dem Grundstücksflächen-Rechner prüfen
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Letzte Aktualisierung: 05.04.2025