🏘️ Preis pro Quadratmeter berechnen – fair vergleichen & besser entscheiden

Berechnen Sie den €/m²-Wert von bis zu drei Immobilien – für Kauf, Miete oder Verkauf

Der Rechner zeigt Ihnen auf einen Blick, wie viel eine Immobilie pro Quadratmeter kostet. Ideal zur Vergleichbarkeit von Wohnungs- und Hauspreisen in Ballungsräumen, zur realistischen Kaufentscheidung oder für die zielgenaue Verkaufspreisfestsetzung.

Quadratmeterpreis-Rechner

Hinweis: Geben Sie Preis und Wohnfläche ein, um den Quadratmeterpreis zu berechnen. Sie können bis zu drei Immobilien vergleichen.

Immobilie 1

Kaufpreis oder Miete

€

Bitte geben Sie einen gültigen Preis ein.

Wohnfläche

m²

Bitte geben Sie eine gültige Wohnfläche ein.

Vergleich mit zweiter Immobilie?

Immobilie 2

Kaufpreis oder Miete

€

Bitte geben Sie einen gültigen Preis ein.

Wohnfläche

m²

Bitte geben Sie eine gültige Wohnfläche ein.

Vergleich mit dritter Immobilie?

Immobilie 3

Kaufpreis oder Miete

€

Bitte geben Sie einen gültigen Preis ein.

Wohnfläche

m²

Bitte geben Sie eine gültige Wohnfläche ein.

Berechnungsformel:

Preis pro Quadratmeter (€/m²) = Kaufpreis oder Miete ÷ Wohnfläche

Berechne Quadratmeterpreise…

Quadratmeterpreise im Vergleich

Basierend auf Ihren Eingaben haben wir folgende Werte berechnet

Immobilienvergleich nach Quadratmeterpreis

Immobilie	Preis	Wohnfläche	Preis pro m²

Der Quadratmeterpreis ist ein wichtiger Indikator für den Wert einer Immobilie und ermöglicht einen objektiven Vergleich verschiedener Objekte. Beachten Sie jedoch, dass neben dem Preis pro m² auch Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand eine wichtige Rolle spielen.

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Einbettungscode

🧠 Warum ist der Quadratmeterpreis so entscheidend?

Unabhängig vom Gesamtpreis lässt sich mit dem €/m²-Wert der wahre Immobilienwert erkennen. Der Rechner unterstützt Sie bei:

Vergleich von Miet- oder Kaufangeboten
Ermittlung realistischer Zielpreise bei Verkauf
Beurteilung von Immobilien in Städten mit großen Preisspannen
Objektivem Preisvergleich bei stark unterschiedlichen Wohnflächen

📐 So wird gerechnet

Die Formel ist einfach, aber wirkungsvoll:

Preis pro Quadratmeter (€ / m²) = Kaufpreis oder Miete ÷ Wohnfläche

📊 Realistisches Beispiel: Drei Immobilien im Vergleich

Immobilie	Gesamtpreis	Wohnfläche	€/m²
Wohnung A	350.000 €	90 m²	3.888,89 €/m²
Wohnung B	310.000 €	75 m²	4.133,33 €/m²
Wohnung C	450.000 €	130 m²	3.461,54 €/m²

Erkenntnis: Obwohl Wohnung C am teuersten ist, bietet sie den besten Preis pro m² – ein wertvoller Indikator für das Preis-Leistungs-Verhältnis.

🏗️ Typische Anwendungsbeispiele

🔍 Kaufinteressierte

Finden Sie heraus, ob eine Immobilie ihren Preis wert ist – unabhängig vom absoluten Betrag.

🧾 Verkaufende Eigentümer:innen

Sie kennen den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ihrer Region? Multiplizieren Sie ihn mit der Wohnfläche – und der Rechner zeigt Ihnen den idealen Angebotspreis.

📊 Mietpreisvergleiche

Geben Sie monatliche Miete und Fläche ein – ideal für den Vergleich von Mietangeboten in Großstädten oder Grenzlagen.

🔗 Ergänzende Rechner

Flächenrechner – wenn Sie die Wohnfläche zuerst berechnen müssen
Mehrwertsteuer-Rechner – zur Kalkulation bei gewerblichen Immobilien
Deckungsbeitragsrechner – für Bauträger & Verkäufer zur Margenanalyse

📈 Ihre Vorteile mit dem Quadratmeterpreis-Rechner

Einfacher Vergleich auch bei stark abweichender Wohnfläche
Sofortige Erkennung von Über- oder Unterbewertung
Bis zu drei Immobilien in einem Schritt analysierbar
Ideal für Kauf, Miete & Verkauf von Immobilien

🙋‍♂️ Häufig gestellte Fragen (FAQ)

📌 Was ist ein „guter“ Preis pro Quadratmeter?

Das hängt stark von Region, Zustand & Lage ab. In ländlichen Gebieten oft unter 2.000 €/m², in Großstädten bis zu 10.000 €/m² und mehr.

📌 Wird die Wohnfläche brutto oder netto gerechnet?

Der Rechner arbeitet mit der reinen Wohnfläche (netto), wie sie im Exposé angegeben ist.

📌 Was ist besser: günstigere Gesamtfläche oder besserer €/m²-Wert?

Der €/m²-Wert hilft beim objektiven Vergleich, doch auch Lage, Ausstattung und Grundriss sollten einbezogen werden.

📌 Kann ich auch Miete eingeben?

Ja – der Rechner funktioniert für Kauf- und Mietpreise gleichermaßen.

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⭐️ 4,9 von 5 Sternen

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Letzte Auswertung: April 2025

Letzte Aktualisierung: 18. Mai 2025