Maklerprovisionsrechner – Ihr Online-Tool zur Berechnung der Maklerkosten beim Immobilienkauf
Schnelle und genaue Ermittlung Ihrer Maklerprovision basierend auf Kaufpreis und Provisionssatz 2025
Mit unserem Maklerprovisionsrechner können Sie schnell und einfach die anfallenden Maklerkosten beim Kauf einer Immobilie berechnen. Geben Sie dazu den Kaufpreis der Immobilie sowie den vereinbarten Provisionssatz ein, und unser Tool liefert Ihnen sofort die genaue Höhe der Maklerprovision. Dieses Tool ist ideal für Käufer und Verkäufer, die einen klaren Überblick über die zu erwartenden Maklergebühren erhalten möchten. Nutzen Sie diese Informationen, um Ihre finanziellen Planungen beim Immobilienkauf oder -verkauf optimal zu gestalten.
ERGEBNISSE
🏠 MAKLERKOSTEN 2025: BERECHNUNG, SPARPOTENZIAL & TIPPS FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER
🔍 Wie hoch sind die Maklerkosten beim Immobilienkauf oder -verkauf? Wer zahlt die Maklerprovision? Mit unserem Maklerkosten-Rechner berechnen Sie die anfallenden Gebühren schnell und präzise. Dieser Leitfaden hilft Ihnen, Kosten zu senken und die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
🏡 Was sind Maklerkosten?
Maklerkosten sind die Gebühren, die ein Immobilienmakler für die Vermittlung einer Immobilie erhält. Die Höhe der Provision wird in Prozent des Kaufpreises berechnet und variiert je nach Bundesland und individueller Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer.
📌 Wer zahlt die Maklerprovision?
Seit der Maklerrechtsreform im Dezember 2020 gilt in Deutschland eine gerechtere Aufteilung der Maklerkosten zwischen Käufer und Verkäufer. In den meisten Fällen müssen sich beide Parteien die Provision je zur Hälfte teilen.
📊 Maklerprovision in Deutschland nach Bundesland (2025)
Die Höhe der Maklerprovision variiert je nach Bundesland. Hier ein Überblick über die aktuellen Werte:
| Bundesland | Maklerprovision gesamt | Kosten pro Partei (Käufer & Verkäufer) |
|---|---|---|
| Berlin | 7,14 % | 3,57 % |
| Hamburg | 7,14 % | 3,57 % |
| Bayern | 3,57 % | 1,785 % |
| NRW | 7,14 % | 3,57 % |
| Hessen | 5,95 % | 2,975 % |
| Sachsen | 7,14 % | 3,57 % |
📌 Tipp: Prüfen Sie immer den Maklervertrag – in manchen Bundesländern gibt es Verhandlungsspielraum.
📌 Wie berechnet man die Maklerkosten?
Die Berechnung der Maklergebühren erfolgt mit folgender Formel:
Maklerprovision = Kaufpreis × Provisionssatz / 100
💡 Beispiel:
- • Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €
- • Gesamtprovision: 7,14 %
- • Maklerkosten gesamt: 28.560 €
- • Maklerkosten pro Partei: 14.280 € (3,57 % je Käufer & Verkäufer)
✅ JETZT mit unserem Maklerkosten-Rechner Ihre individuellen Kosten berechnen!
💰 Wie lassen sich Maklerkosten senken?
Die Maklerprovision ist verhandelbar – nutzen Sie diese 5 Profi-Tipps, um Ihre Kosten zu reduzieren:
- Verhandeln Sie die Provision – Makler sind oft bereit, die Gebühren zu senken, besonders wenn der Verkauf schnell erfolgt.
- Direktvermarktung ohne Makler – Wenn Sie Ihre Immobilie selbst vermarkten, sparen Sie 100 % der Maklerkosten.
- Vergleichen Sie mehrere Maklerangebote – Nutzen Sie Online-Plattformen zur Maklersuche, um günstigere Konditionen zu finden.
- Makler-Provisionsfreie Immobilien suchen – Manche Neubauten oder Immobilien von Privatverkäufern sind provisionsfrei.
- Makler nur für Teilbereiche beauftragen – Statt den kompletten Verkauf über einen Makler abzuwickeln, können Sie diesen nur für bestimmte Dienstleistungen (z. B. Exposé-Erstellung) nutzen.
🔎 Spar-Tipp: Online-Makler verlangen oft eine geringere Provision als traditionelle Maklerbüros. Vergleichen Sie verschiedene Anbieter!
📜 Häufige Fragen (FAQ)
-
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Kauf einer Immobilie?
Die Gesamtprovision liegt in Deutschland meist zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises. Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Kosten in den meisten Fällen. -
Ist die Maklerprovision verhandelbar?
Ja! Viele Makler sind bereit, die Provision zu senken, wenn die Immobilie leicht verkäuflich ist. -
Sind Maklerkosten steuerlich absetzbar?
➡️ Ja, aber nur unter bestimmten Bedingungen:
✔ Bei Vermietung können Maklerkosten als Werbungskosten geltend gemacht werden.
❌ Beim privaten Kauf von selbstgenutztem Wohnraum sind Maklerkosten nicht steuerlich absetzbar. -
Gibt es provisionsfreie Immobilien?
Ja, einige privat verkaufte Immobilien oder Neubauten werden ohne Maklerprovision angeboten. -
Kann ich eine Immobilie ohne Makler kaufen oder verkaufen?
Ja, durch Privatverkäufe oder Immobilienportale können Sie Maklergebühren komplett vermeiden.
🚀 Fazit: So sparen Sie bei Maklerkosten!
- 🔹 Maklerprovisionen sind oft verhandelbar – nutzen Sie Verhandlungsspielraum.
- 🔹 Vergleichen Sie verschiedene Makler, um die besten Konditionen zu finden.
- 🔹 Überlegen Sie, ob ein Privatverkauf oder eine Direktvermarktung eine Option ist.
- 🔹 Nutzen Sie unseren Maklerkosten-Rechner, um Ihre genauen Kosten sofort zu berechnen!
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